Requisitos para el bono Mi Vivienda Verde
El bono verde es un aporte económico que ofrece el Ministerio de Vivienda por intermedio del Fondo Mivivienda para adquirir un inmueble certificado como ecosostenible.
¿A qué se denomina inmueble ecosostenible?
Son viviendas financiadas con programas administrados por el Fondo MiVivienda y que han tomado en cuenta en su concepción y ejecución criterios de eficiencia hídrica y energética, diseño bioclimático, manejo de residuos, utilización de ecomateriales que contribuyan a la sostenibilidad urbana en su entorno.
¿A cuánto asciende el Bono Mivivienda Verde?
El Bono Mivivienda Verde varía según el valor del inmueble escogido. El monto mínimo es de 16,200 soles y el máximo, 31,100 soles.
¿Cuál es la finalidad del Bono Mivivienda Verde?
Este subsidio económico tiene como finalidad pagar un mayor monto de la cuota inicial y así reducir las cuotas mensuales.
REQUISITOS
¿Cuáles son los requisitos para acceder al Bono Mivivienda Verde?
Para acceder al Bono Mivivienda Verde los interesados deben cumplir los siguientes requisitos:
- Ser mayor de edad
- Ser calificado por la Entidad Financiera para el crédito MIVIVIENDA
- No tener ningún crédito pendiente de pago con el Fondo MiVivienda
- No ser propietario o copropietario de otra vivienda a nivel nacional
- Contar con una cuota inicial mínima del 7.5% del valor de la vivienda que vas a comprar.
¿Cuáles son los beneficios del Bono MiVivienda Verde?
Con este bono obtienes los siguientes beneficios:
- Te ofrece el Bono del Buen Pagador (BBP) que reduce tu monto de préstamo
- Te financia hasta el 90% del valor de la vivienda, y
- Tu cuota de pago siempre será la misma.
¿Dónde se puede solicitar el Bono MiVivienda Verde?
Este bono lo puedes solicitar en cualquier de las siguientes entidades financieras:
- Banco BBVA Perú
- Banco de Comercio
- Banco de Crédito del Perú
- Interbank
- Scotiabank
- Banco Interamericano de Finanzas (BanBif)
- Banco Pichincha
- Caja Municipal de Ahorro y Crédito Arequipa
- Caja Municipal de Ahorro y Crédito Cusco
- Caja Municipal de Ahorro y Crédito Huancayo
- Caja Municipal de Ahorro y Crédito Ica
- Caja Municipal de Ahorro y Crédito Maynas
- Caja Municipal de Ahorro y Crédito Sullana
- Caja Municipal de Ahorro y Crédito Tacna
- Caja Municipal de Ahorro y Crédito Trujillo
- Caja Regional de Crédito y Ahorro Raíz
- Edpyme MiCasita
- Financiera Efectiva.
FONDO MIVIVIENDA
¿El Fondo MiVivienda construye el inmueble?
No. Los recursos del Fondo MIVIVIENDA, están destinados a:
- Financiar la adquisición y/o construcción de viviendas de interés social mediante el sistema de préstamos hipotecarios
- Financiar viviendas que se construyan como consecuencia de la independización de las unidades inmobiliarias («aires» de un segundo piso)
- Financiar la construcción sobre terreno propio.
¿Se puede hipotecar una vivienda que está en construcción?
Si la vivienda se encuentra en planos o en proceso de construcción, la hipoteca podrá inscribirse al momento que la vivienda tenga una partida registral independiente
¿Qué ocurre si se incumple con el pago de las cuotas?
En caso de que se incumpla con las obligaciones pactadas en el contrato, la institución financiera iniciará un proceso de ejecución de garantías, que permita la venta del bien. El dinero obtenido de esa venta servirá para cancelar la deuda impaga, más los intereses compensatorios devengados.
¿El IGV se aplica a las viviendas financiadas por Fondo MiVivienda?
Sí, porque el IGV grava la primera venta de un inmueble que realizan los constructores de los mismos. La Tasa del impuesto es de 16%, pero como que se aplica en forma conjunta con el impuesto de Promoción Municipal, que es de 2%, el porcentaje total suma 18%.
¿Existe alguna exoneración?
Se encuentra exonerada del pago del IGV y del impuesto municipal los inmuebles cuyo valor de venta no supere las 35 UIT, siempre que sean destinadas exclusivamente para vivienda.
